Прежде чем подписать любой документ или исполнить письменные требования органа власти или третьего лица, стоит подумать о том, к каким последствиям приведут такие действия. Правовой анализ документов, проведенный до их подписания, позволит привести документы в соответствие с действующим законодательством и обеспечить защиту прав подписантов. Проверка уже подписанного документа позволит выявить несоответствие формы бумаги требованиям закона, найти допущенные в ее содержании ошибки и оценить риски, которые повлечет за собой ее исполнение.

В каких случаях может потребоваться правовой анализ?

Анализ документов на соответствие закону и в плане соблюдения прав гражданина(организации) нужно в обязательном порядке проводить предпринимателям и в крайне желательно гражданам.

Если говорить о бизнесе, то работа любого бизнеса (как небольшого, организованного индивидуальным предпринимателем, так и крупного) невозможна без оформления документов. Компании работают с договорами, актами приема-передачи, накладными, стандартами, претензиями и пр. Физические лица сталкиваются с необходимостью заключения договоров купли-продажи, кредитных соглашений и пр.

Каждый из таких документов должен быть оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства – в противном случае он будет считаться недействительным. Именно поэтому перед его заключением или исполнением стоит провести полноценный правовой анализ договора (или иного документа) – это позволит минимизировать риск возникновения правовых проблем у обеих его сторон.

Кроме того, у бизнесмена или частного лица может появиться необходимость в проверке проектов документов, составленных контрагентами или подготовленных сотрудниками госорганов (например, предписаний и решений об обязании совершить определенные действия). В этом случае юрист проводит проверку обоснованности и законности предъявляемых требований, а также осуществляет контроль за соблюдением интересов и прав своего клиента.

Я рекомендую в обязательном порядке проводить анализ документов: 

– перед заключением договора любого вида (подряда, купли-продажи, аренды, найма и пр.);
– при подписании дополнительных соглашений к уже существующим договорам;
– при необходимости квалифицированного составления претензии или подготовки ответа на нее;
– перед заключением договора долевого участия в строительстве, страхования или кредитования;
– на всех стадиях разрешения спорного вопроса в суде;
– при возникновении необходимости выявления прав и обязанностей сторон;
– в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Обращайтесь! Мой опыт и квалификация позволяют выполнить весь комплекс проверочных мероприятий, в том числе и запросить у гос.органов дополнительную информацию, например по объектам недвижимости, которую вы хотите купить или обременениях, залогах.  Очень важно обратить внимание на следующее: существует понятие “свобода договора”. Зачастую так бывает, что соответствующий закону договор, не соответствует истинным намерениям гражданина и подписывая с виду  “правильный” документ можно попасть в очень серьезные неприятности. Например сдать квартиру в аренду так, что потом придется годами судиться, чтобы выселить квартирантов с ребенком, даже если он там не прописан.

Анализ документов может быть произведен как очно, так и дистанционно, путем электронного документооборота и видеоконференцсвязи.